2021年是我国推进“乡村振兴”的开篇之年，也是推进两个现代化的启动年，对于三农的发展我国已经在今年发布的1号文件部署了新的任务工作。
十三五规划期间，我国就已经在农村落实了一些惠民政策，这五年来，经过多次改革，如今的农村，土地制度得到了改善，农业改革发展工作也取得了瞩目的成果，农村建设工作也有了很大的突破，不少村民在国家的全力扶持下也实现了脱贫，逐步迈入了小康。
值得大家高兴的是农业农村发展过后，经过多次改革，农村的房地也逐步被盘活，在农村进入新的五年规划后，在一号文件中我国也落实了一些新制度，笔者分析认为，未来的五到八年，农村的“房地”也会升值，具体怎么回事呢？咱们一起来看看。
大家都知道，以前，农村的土地是沉睡的状态，那时候，我国的发展重心主要在城镇，除了城郊外的农村之外，其他地方的农村土地没有什么价值，大家都觉得土地只能种菜种粮食，很难增加其他收入。但如今，土地制度经过多年的改革已经逐步盘活，一些试点措施也陆陆续续在农村地区推行，土地的价值也得到了释放。
今年的一号文件也提到套深入农村推进新一轮的改革工作，除了延长承包期之外，还要推进房地入市工作。
所谓的“房地入市”就是把一些闲置的住房和闲置的宅基地有偿自愿收回，村民只要同意退出，那么村集体可以把这些退回的宅基地纳入经营性建设用地入市，村民参与分红。这样一来，宅基地的价值也会大幅提升。
除了入市带来的价值之后，现在的农村，闲置农房也有新的改革办法，只要村民愿意，也可以把闲置的农房租出去，亦或者利用闲置的农房和别人一起经营项目，从而增加自己的收入，如果位置好的话，一年的租金也够自己养老了。
最主要的是现在的农房已经得到确权，农民在出租的时候也不用担心以租代征这个情况，大家可以放心流转，额外增加一些收入，一旦市场打开，那么农房的价值也会得到释放。
另外，在土地流转的口子现在已经打开，二轮承包到期后也会再延长三十年，这也意味着未来几十年农村是不可能“分地”了，以后想拥有承包地的人也会增加，到那个时候，进城落户的农民可以自主处理承包地，可出租，也可以流转，还可以在内部转让，从而增加一些收入。
笔者说
深化农村制度改革，盘活农村闲置资产，利用闲置土地入市，稳定承包关系已经成为今年三农发展的重中之重。
未来的五年，新一轮的改革措施也要逐步实施，相信在国家的全力推动下，农村土地和农房的价值也会得到全面释放，到时候农民也能增加一些财产性收入，改善生活的同时也能解决自己的养老问题。
